是干预市场的一种冲动

2021-02-10 22:24

4月2日,《上海证券报》报道称,长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。

据证券时报网消息,福建已在省内口头传达10项房地产救市措施,在限购、贷款等方面均有一定程度放松。

地方政府救市动机本质上仍是“土地财政依赖症”,分析称此消息可能提振房地产板块整体走高。

分析人士称,首先当地房企首先受益,银润投资、阳光城、泰禾集团、中国武夷、冠城大通、实达集团,其次此消息将提振a股房地产板块整体走高,万科a、金地集团、保利地产、招商地产等龙头股将受益。

传福建已在省内口头传达10项房地产救市措施,在限购、贷款等方面均有一定程度放松。

近期,二三线楼市降价恐慌情绪蔓延,一线城市房价出现松动,数据显示今年3月百城住宅平均价格涨幅继续收窄,而在目前地方经济增长乏力、楼市成交低迷等多重压力之下,目前地方松绑限购响应“双向调控”的意愿强烈。地方政府的此种动机本质上仍旧是“土地财政依赖症”,是干预市场的一种冲动。

据《中国经营报》报道,这份名为《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》的“口头通知”称,将对限购政策进行完善,非当地户籍居民家庭按照非本省户籍居民家庭界定。在限购住房类型方面,口头通知提出,不包括二手房。购房人住房套数认定,不包括自建房、房改房、继承房和拆迁安置房。

不过也有分析认为,当前大盘持续低迷,市场上几乎没有具备操作性的热点概念,因此与利好概念沾边的地产板块成为资金攻击的方向。而从实质上来看,主要因为房地产板块当前估值已经跌至历史最低水平,处于超跌状态。

银行贷款方面,福建规定用于改善居住条件购买的二套住房,按揭贷款利率不高于基准利率的1.1倍。购买首套住房的予以契税减免50%税收的优惠。

在目前地方经济增长乏力、楼市成交低迷等重压下,地方政府松绑限购、响应双向调控的意愿强烈。

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